איך אנחנו עובדים
התהליך שלנו בנוי משישה שלבים, מהבריף הראשון ועד חתימת ההסכם. בכל שלב יש תוצר מוגדר ונקודת החלטה שלכם, כך שאתם יודעים בכל רגע מה נבדק, מה נמצא ומה השלב הבא. העבודה כולה מתבצעת תחת הסכם סודיות, ובכל נקודה אתם מחליטים אם להמשיך, לשנות כיוון או לעצור.
מתווך מקרקעין מורשה · רישיון 3246290
בריף
נפגשים ומגדירים את הצורך: סוג הנכס, היקף, תקציב, אזור ולוח זמנים.
התוצר:בריף כתוב שאתם מאשרים.
מיפוי שוק
ממפים את הנכסים הזמינים בשוק ואת הנכסים שלא הוצעו בו ועשויים להתאים.
התוצר:מפת חלופות.
סינון
בודקים כל חלופה מול הבריף: ייעוד תכנוני, נגישות, תשתיות ומצב הנכס.
התוצר:רשימה קצרה לסיורים.
ניתוח מחיר
בוחנים את המחיר או את דמי השכירות מול עסקאות דומות, ואת העלות הכוללת לאורך תקופת ההחזקה.
התוצר:טווח מחיר מבוסס ועמדת פתיחה למשא ומתן.
משא ומתן
מנהלים את המשא ומתן מול הבעלים או נציגיהם: מחיר, תקופה, התאמות ותנאים.
התוצר:מסמך עקרונות מוסכם.
חתימה
מלווים את העבודה מול עורכי הדין שלכם עד החתימה.
התוצר:עסקה חתומה.
שאלות נפוצות
כמה זמן לוקח התהליך?
זה תלוי בסוג הנכס, בהיקף ובזמינות בשוק. בשלב הבריף נבנה יחד לוח זמנים, ונעדכן אותו בכל שלב.
מה צריך כדי להתחיל?
בריף: סוג הגוף, סוג העסקה, סוג הנכס, היקף או תקציב, אזור ולוח זמנים. אפשר להגיש אותו בטופס החסוי או בשיחה.
מתחילים מבריף
ספרו לנו מה אתם מחפשים. הבריף מטופל בדיסקרטיות, ואנחנו חוזרים אליכם עם מסלול עבודה.
התקשרו אלינו 054-671-2130
עודכן לאחרונה: