שאלות נפוצות
כאן ריכזנו את השאלות שחברות וגופים מוסדיים שואלים אותנו לפני שמתחילים לעבוד: את מי אנחנו מייצגים, איך נקבעים דמי התיווך, מה כולל התהליך, מה זו עסקה מחוץ לשוק ואיך אנחנו שומרים על הדיסקרטיות שלכם. לא מצאתם תשובה? אפשר להגיש בריף חסוי או להתקשר.
מתווך מקרקעין מורשה · רישיון 3246290
על הייצוג
את מי מזור מייצגת?
רק את צד הרוכש או השוכר: חברות שמחפשות משרדים, שטחי תעשייה ולוגיסטיקה או קרקע, וגופים מוסדיים שמחפשים נכסים מניבים. אנחנו לא מייצגים בעלי נכסים ולא משווקים נכסים.
מה ההבדל בין מתווך שמייצג את שני הצדדים למתווך שמייצג רק אתכם?
מתווך שמייצג את שני הצדדים מרוויח כשהעסקה נסגרת, גם אם התנאים לא טובים לכם. כשאנחנו מייצגים רק אתכם, האינטרס שלנו הוא התנאים שלכם: מחיר, תקופה, התאמות ותנאי יציאה.
מי משלם את דמי התיווך?
הלקוח שאנחנו מייצגים. דמי התיווך נקבעים בהזמנת שירותי תיווך בכתב לפני תחילת העבודה, כנדרש בחוק המתווכים במקרקעין. אנחנו לא מקבלים תשלום מהצד השני של העסקה.
האם אתם עובדים עם חברות מחוץ לישראל?
כן. חברות רב-לאומיות שנכנסות לישראל או מעתיקות מטה מקבלות מאיתנו את השוק המקומי בפורמט שמקבלי ההחלטות שלהן עובדים בו, באנגלית ובעברית.
על התהליך
איך מתחילים?
בבריף. אתם מגדירים סוג גוף, סוג עסקה, סוג נכס, היקף או תקציב, אזור ולוח זמנים. אפשר להגיש אותו בטופס החסוי באתר או בשיחה. אנחנו חוזרים אליכם עם מסלול עבודה.
מה כולל התהליך?
שישה שלבים: בריף, מיפוי שוק, סינון, ניתוח מחיר, משא ומתן וחתימה. בכל שלב יש תוצר מוגדר ונקודת החלטה שלכם. הפירוט בעמוד התהליך.
כמה זמן לוקח לאתר נכס?
זה תלוי בסוג הנכס, בהיקף ובזמינות בשוק באזור שביקשתם. בשלב הבריף נבנה יחד לוח זמנים ונעדכן אותו בכל שלב, כך שלא תהיו תלויים בהערכה כללית.
האם אתם בודקים גם את ההיבט התכנוני?
כן. לפני ההחלטה אנחנו בודקים עם אדריכלים ייעוד, זכויות בנייה ומגבלות, כולל תכניות אדריכליות, היתרי בנייה ושינויי תב״ע, כדי שתדעו מה מותר לבנות ולהפעיל בנכס.
האם אתם מלווים גם את המשא ומתן?
כן. אנחנו מנהלים את המשא ומתן מול הבעלים או נציגיהם על מחיר, תקופה, התאמות ותנאים, ומלווים את העבודה מול עורכי הדין שלכם עד החתימה.
על הנכסים
אילו סוגי נכסים אתם מאתרים?
משרדים, שטחי לוגיסטיקה ואחסנה פתוחה, תעשייה, קרקע לתעסוקה ונכסים מניבים.
מה זו עסקה מחוץ לשוק?
עסקה על נכס שלא פורסם למכירה או להשכרה. אנחנו מזהים נכסים שמתאימים לבריף ופונים לבעלים ישירות, בשם מזור ובלי לחשוף אתכם.
למה אין באתר רשימת נכסים?
כי חלק מהנכסים שאנחנו מאתרים לא מוצעים בשוק, ובעלי הנכסים מצפים לדיסקרטיות. האתר מציג את השירות ואת התהליך, לא מלאי.
באילו אזורים אתם עובדים?
בכל הארץ: ממוקדי התעסוקה במרכז ועד אזורי התעשייה והלוגיסטיקה בצפון ובדרום.
על הדיסקרטיות
האם אתם חותמים על הסכם סודיות?
כן. אנחנו חותמים על הסכם סודיות לפני שאנחנו מקבלים מידע מהותי.
האם בעלי הנכסים ידעו מי הלקוח?
לא, אלא אם תאשרו זאת. אנחנו פונים לבעלים בשם מזור, ואת זהותכם חושפים רק בשלב שאתם מחליטים עליו.
מה קורה עם הפרטים שמסרתי בטופס?
הם נשלחים אלינו בדוא״ל ומשמשים רק לטיפול בפנייה. הם לא נשמרים במאגר באתר ולא מועברים לצד שלישי בלי אישורכם. הפירוט במדיניות הפרטיות.
לא מצאתם תשובה?
הגישו בריף חסוי או התקשרו. נחזור אליכם עם תשובה ישירה.
התקשרו אלינו 054-671-2130
עודכן לאחרונה: